Yeni bir yapı hayali kuran birçok yatırımcının ilk aklına gelen sorulardan biri şudur: “Mimari proje çizimi ne kadar tutar?” Ancak bu sorunun tek ve sabit bir cevabı yoktur. Çünkü mimari proje hizmetlerinin fiyatları; projenin kapsamı, büyüklüğü, konumu, kullanım amacı, detay seviyesi ve danışmanlık ihtiyaçlarına göre değişkenlik gösterir.

2025 yılında da hem sektörel maliyetler hem de teknik beklentiler göz önünde bulundurularak fiyatlandırmalar profesyonel kriterlere göre şekillenecektir. Bu yazıda, mimari proje ücretlerini belirleyen temel unsurları ve süreçleri detaylı şekilde ele alıyoruz.

---

1. Proje Türü ve Yapı Fonksiyonu

Mimari proje maliyetlerini belirleyen en önemli faktörlerden biri, yapının ne amaçla kullanılacağıdır. Örneğin:

• Konut projeleri genellikle sade planlamalara sahipken,

• Ofis, otel, AVM, fabrika gibi ticari yapılar çok daha karmaşık sistemleri, farklı disiplinlerle koordinasyonu ve detaylı planlamaları gerektirir.

Fonksiyon arttıkça, proje süresi ve detay yoğunluğu da artar; bu da doğrudan fiyatlara yansır.

---

2. Toplam İnşaat Alanı (m²)

Projenin toplam büyüklüğü, doğrudan fiyatlandırmayı etkiler. Genellikle metrekare bazlı birim fiyatlandırma modeli uygulanır. Ancak küçük metrekareli projelerde sabit taban ücretler söz konusu olabilir.

• Örneğin, 150 m²’lik bir konut için birim fiyat farklı iken, 10.000 m²’lik bir iş merkezi projesinde daha farklı bir ölçek ekonomisi geçerli olur.

• 2025 yılı itibariyle mimari proje birim fiyatları ortalama olarak 80 – 150 TL/m² aralığında başlayabilir. (Bu değer, hizmet kapsamına ve bölgeye göre değişir.)

---

3. Hizmetin Kapsamı

Fiyatlandırmada en kritik değişkenlerden biri de hangi hizmetlerin dahil olduğudur. CKM Proje gibi bütüncül hizmet sunan bir ofiste bu kapsam aşağıdaki gibidir:

• Konsept proje

• Avan proje

• Ruhsat projesi

• Uygulama projesi

• 3D görselleştirme / render hizmetleri

• Ruhsat alma süreci danışmanlığı

• Şantiye aşaması teknik destek

Bazı durumlarda sadece ruhsat projesi talep edilirken, bazı yatırımcılar baştan sona tüm süreci profesyonel ellere bırakmak ister. Bu farklılıklar, proje bütçesini doğrudan etkiler.

---

4. Proje Lokasyonu ve Yerel Dinamikler

Projenin bulunduğu şehir ya da bölge, belediyenin teknik talepleri, arsa koşulları ve ulaşım mesafesi gibi unsurlar fiyatı etkileyebilir. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde detay beklentileri ve mevzuat farklılıkları sebebiyle ücretlendirme daha yüksek olabilir.

---

5. Teknik Detay Seviyesi ve Disiplin Koordinasyonu

Eğer proje sadece mimari değil; statik, mekanik, elektrik gibi diğer mühendislik disiplinleriyle de entegre yürütülecekse, bu koordinasyon hizmeti ayrı bir uzmanlık ve zaman gerektirir. CKM Proje olarak tüm disiplinlerle entegre çözüm üretme yaklaşımımız, projede hata payını azaltır ancak bu durum fiyatlandırmada da yansıtılır.

---

6. Projenin Teslim Süresi

Hızlı teslimat talep edilen projelerde, ek kaynak ve yoğun iş gücü planlaması gerekir. Bu da fiyatı artıran bir etkendir. Projeye ayrılan süre ne kadar daralırsa, mimarlık ofisinin kaynak yönetimi o denli zorlaşır.

---

CKM Proje ile Şeffaf ve Profesyonel Teklif

CKM Proje ve Danışmanlık olarak, her projeye özel kapsam ve ihtiyaç analizine dayalı şeffaf teklif süreci yürütüyoruz. Fiyatlarımız, yalnızca çizim değil; deneyim, teknik doğruluk, yönetmelik bilgisi ve süreç yönetimi uzmanlığımızı da içerir.

Projelerinize özel ihtiyaçları değerlendirmek ve 2025 yılına uygun mimari hizmet teklifini almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

---

Sonuç: Fiyat Değil, Değer Kıyaslayın

Mimari proje hizmeti, sadece bir çizim dosyası teslimi değildir. Doğru hazırlanmış bir mimari proje;

• Uygulama sürecinde maliyet hatalarını azaltır,

• Ruhsat alma sürecini hızlandırır,

• Yatırımın değerini artırır.

Bu nedenle hizmet bedelini değerlendirirken sadece fiyatı değil, sunulan değeri ve uzmanlığı da göz önünde bulundurmanızı öneririz.